Московская область пополнила земельный банк для жилищного строительства на 3,6 тысячи гектаров

С начала года в Подмосковье выявили ещё 190 земельных участков под строительство жилья - суммарно больше 3,6 тысячи гектаров. Это не просто статистика: регион целенаправленно формирует резерв под застройку, чтобы девелоперы и частные инвесторы могли планировать проекты без долгих поисков свободной земли.

Как это работает

Новые территории выявляют в рамках проекта «Земля для стройки» - федеральной инициативы, запущенной ещё в 2020 году. Механизм простой: Росреестр совместно с региональными властями анализирует неиспользуемые и слабо освоенные угодья, отбирает подходящие под жилищные нужды и вносит их в открытую цифровую базу. Любой застройщик - от крупного холдинга до частного лица, задумавшегося об ИЖС, - может зайти на платформу «Национальная система пространственных данных» и подобрать площадку.

«Проект помогает выявлять участки, потенциально подходящие для жилищного строительства, что ускоряет развитие отрасли и повышает инвестиционную привлекательность региона», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Владимир Бирюков.

Цифры за четыре года

За всё время реализации проекта в Подмосковье накопили земельный банк объёмом свыше 14 тысяч гектаров. Из них уже вовлечено в хозяйственный оборот около 5700 гектаров - треть от выявленного. Темп неплохой, но потенциал ещё огромный.

• 173 участка общей площадью более 8452 гектаров предназначены под индивидуальное жилищное строительство
• 81 участок площадью 291 гектар отведён под многоквартирные дома
• новые 190 участков добавились к банку уже в текущем году

Почему это важно для рынка

Дефицит доступных земель - один из ключевых факторов, сдерживающих жилищное строительство в любом регионе. Московская область, где давление спроса традиционно высоко, решает эту проблему системно. Прозрачная цифровая база снижает транзакционные издержки для инвесторов: не нужно месяцами выяснять правовой статус участка - вся информация уже собрана и актуализирована. Для рынка это означает более короткий путь от идеи до старта стройки, а для покупателей жилья - в перспективе больше предложений и, возможно, менее острый ценовой рост.